Photo : N509FZ · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Siège : Chine — Promotion résidentielle et immobilier touristique

Sunac China Holdings

Consommation, distribution, luxe et transport

Fiche documentée couvrant 9 controverses, dont « Fondation du promoteur et introduction à Hong Kong » et « Projet contesté de prise de participation dans Greentown et remise en cause de la transaction ».

Vous êtes concerné(e) ? Droit de réponse

Fiche Nº 4700 · Mise à jour le 12 octobre 2026

9Controverses documentées+ 2 événements de parcours

12Sources

0Mise en examen · au total

0Condamnation

§ Les statuts judiciaires reflètent les sources documentées à la date indiquée ; ils ne remplacent ni les décisions de justice ni la présomption d’innocence. Les décomptes ne constituent pas une note. Méthodologie

I. Controverses documentées

2025 – 5 janvier 2026

Requête de liquidation rejetée après la restructuration

Procédure civile / administrative

Une requête en liquidation était pendante devant la Haute Cour de Hong Kong. Après l'entrée en vigueur du plan offshore de décembre 2025, Sunac annonce le 5 janvier 2026 que le tribunal a rejeté la requête et qu'aucune autre requête n'est alors pendante selon son communiqué.

État de la preuve: Documenté

Sources · 2

[1]
The Standard (Hong Kong)Sunac winding-up petition dismissed after restructuringPresseFiabilité élevée
[2]
Sunac ChinaSunac official investor notices and 2026 interim announcementsDocument réglementaireFiabilité élevée

Dernière vérification : 23 septembre 2026

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2024 – juin 2026

Réserves des auditeurs sur la continuité d’exploitation et lourds impayés malgré les accords

Aucune procédure

Les états 2024 et 2025 de Sunac font état d'opinions d'audit impossibles à exprimer au regard des incertitudes de continuité d'exploitation. Au 30 juin 2026, le groupe publie environ 186,18 milliards RMB de dette et environ 116,28 milliards RMB d'emprunts échus, ainsi qu'une perte semestrielle persistante; le rapport de revue semestriel relève toujours l'incertitude.

État de la preuve: Documenté

Sources · 2

[1]
Sunac China / HKEX mirrored by FinancialFilingsSunac 2026 interim financial results and going concern disclosureDocument réglementaireFiabilité élevée
[2]
Sunac China / HKEX mirrored by FinancialFilingsSunac 2025 annual financial results and revised debt restructuringDocument réglementaireFiabilité élevée

Dernière vérification : 23 septembre 2026

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fin 2024–début 2025

Réaménagement des obligations onshore de filiales immobilières

Aucune procédure

Le rapport semestriel 2026 retrace la restructuration fin 2024 et début 2025 d'obligations émises sur le marché chinois, avec plusieurs options de règlement, maturités prolongées et réduction de coupons. Ces engagements domestiques relèvent de sociétés émettrices distinctes des titres offshore.

État de la preuve: Documenté

Sources · 1

[1]
Sunac China / HKEX mirrored by FinancialFilingsSunac 2026 interim financial results and going concern disclosureDocument réglementaireFiabilité élevée

Dernière vérification : 23 septembre 2026

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octobre–23 décembre 2025

Second plan global sur la dette offshore devenu effectif

Aucune procédure

Un nouveau plan conclu avec les créanciers internationaux entre en vigueur le 23 décembre 2025. Sunac annonce l'extinction des dettes offshore concernées et l'émission d'environ 7,26 milliards USD et 2,40 milliards USD d'obligations obligatoirement convertibles de deux séries en contrepartie de la restructuration.

État de la preuve: Documenté
Imputation: Mise en cause directe

Sources · 2

[1]
Sunac China / HKEX mirrored by FinancialFilingsSunac 2025 annual financial results and revised debt restructuringDocument réglementaireFiabilité élevée
[2]
Sunac China / HKEX mirrored by FinancialFilingsSunac 2026 interim financial results and going concern disclosureDocument réglementaireFiabilité élevée

Dernière vérification : 23 septembre 2026

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1er avril 2022 – 13 avril 2023

Suspension boursière consécutive aux retards de comptes, puis reprise

Procédure civile / administrative

La cotation des actions Sunac est suspendue à Hong Kong à partir du 1er avril 2022, dans un contexte de retard de publication des comptes 2021 et 2022 et de difficultés de restructuration. La Bourse confirme la reprise le 13 avril 2023 après régularisation des exigences de publication applicables.

État de la preuve: Rapporté par la presse
Imputation: Mise en cause directe

Sources · 2

[1]
Hong Kong Stock ExchangeSunac share dealing resumed 13 April 2023Fiabilité très élevée
[2]
South China Morning PostSunac stock resumed after 12-month suspension and late resultsPresseFiabilité élevée

Dernière vérification : 23 septembre 2026

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mars–novembre 2023

Premier plan de restructuration des dettes offshore achevé

Aucune procédure

À l'issue d'un premier processus de négociation avec les créanciers, Sunac annonce l'entrée en vigueur, le 20 novembre 2023, de la restructuration d'environ 10,2 milliards USD de dette offshore. Elle combine nouvelles obligations, instruments convertibles et transfert de certaines actions Sunac Services aux créanciers.

État de la preuve: Documenté
Imputation: Mise en cause directe

Sources · 2

[1]
Sunac China / HKEXSunac 2023 offshore restructuring completed and 2024 financial disclosureDocument réglementaireFiabilité très élevée
[2]
Houlihan LokeySunac USD 10.2bn offshore restructuring transactionFiabilité élevée

Dernière vérification : 23 septembre 2026

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19 novembre 2020

Scission de Sunac Services et cotation séparée à Hong Kong

Aucune procédure

Sunac Services, auparavant activité de gestion immobilière du groupe, est introduite séparément à la Bourse de Hong Kong en novembre 2020. Sunac reste son actionnaire de référence selon les documents de l'opération.

État de la preuve: Documenté

Sources · 1

[1]
Sunac China / HKEX filingSunac Services separate listing and spin-off announced 2020Document réglementaireFiabilité très élevée

Dernière vérification : 23 septembre 2026

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2017–2018

Investissement dans LeEco puis dépréciations importantes

Aucune procédure

En 2017, Sunac annonce investir environ 15 milliards RMB dans l'écosystème LeEco, alors confronté à des difficultés de liquidité. En mars 2018, des dépréciations substantielles liées à l'investissement sont publiées; l'investissement constitue un épisode identifié de pertes sur croissance externe.

État de la preuve: Documenté
Imputation: Mise en cause directe

Sources · 1

[1]
Caixin GlobalSunac writes off most of its Leshi/LeEco investmentPresseFiabilité élevée

Dernière vérification : 23 septembre 2026

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mai–décembre 2014

Projet contesté de prise de participation dans Greentown et remise en cause de la transaction

Aucune procédure

Sunac envisage une acquisition d'environ 24,3 % de Greentown China pour environ 6,3 milliards HKD. À la suite de désaccords entre les parties et d'incertitudes sur le dispositif réglementaire, l'acquéreur annonce examiner la possibilité d'abandonner la transaction et d'obtenir le remboursement des montants engagés.

État de la preuve: Rapporté par la presse
Imputation: Mise en cause directe

Sources · 1

[1]
South China Morning PostSunac considering termination of Greentown deal in 2014PresseFiabilité élevée

Dernière vérification : 23 septembre 2026

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II. Parcours documenté

Repères biographiques ou institutionnels documentés (élections, nominations, fondations, acquisitions…). Ce ne sont pas des controverses : ils ne sont pas comptés comme tels.

juillet 2017
Rachat de projets touristiques Wanda et révision du partage initial des actifs
Après renégociation d'un accord plus large initial, Sunac reprend une participation majoritaire dans treize projets touristiques et culturels Wanda. Dans la version finale tripartite rendue publique, R&F Properties acquiert le portefeuille hôtelier; Sunac n'est pas présentée comme l'acquéreur de ces hôtels.
Sources · 1
1. Dalian Wanda Group — Wanda / Sunac / R&F amended acquisition agreement in 2017
2003–2010
Fondation du promoteur et introduction à Hong Kong
Sunac a été fondé à Tianjin autour des activités développées par Sun Hongbin en 2003. L'entreprise s'est introduite en octobre 2010 à la Bourse de Hong Kong, où elle est cotée sous le code 1918.
Sources · 2
1. Sunac China — Sunac official investor notices and 2026 interim announcements
2. South China Morning Post — Sunac considering termination of Greentown deal in 2014

III. Constellation des liens documentés

Aucun lien documenté avec une autre fiche publiée pour le moment.

Deux fiches sont reliées lorsqu’une controverse documentée de l’une nomme l’autre. Le lien renvoie à cette controverse et à ses sources ; il n’indique pas une relation personnelle.

IV. Une information a changé ?

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I. Controverses documentées

Sources · 2

Sources · 2

Sources · 1

Sources · 2

Sources · 2

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Sources · 1

Sources · 1

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II. Parcours documenté

Rachat de projets touristiques Wanda et révision du partage initial des actifs

Fondation du promoteur et introduction à Hong Kong

III. Constellation des liens documentés

IV. Une information a changé ?

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